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亚历山大房地产首席执行官打破了农业科技的意义

2019-04-03 17:56:38来源:

这次销售令世界震惊 - 以及住房数据。根据一项分析,对冲基金亿万富翁肯·格里芬(Ken Griffin)以2.38亿美元在曼哈顿购买一套公寓,一手推动该区第一季度的平均销售价格超过10万美元。

Douglas Elliman和Miller Samuel的一份报告显示,曼哈顿一套公寓的平均销售价格较上年同期上涨近10%,达到2,118,780美元。自曼哈顿房地产市场下滑超过一年半以来,这一数字令许多人感到意外。

事实证明,Griffin的购买使平均销售价格大幅提升。评估和研究公司Miller Samuel的首席执行官乔纳森米勒表示,如果没有这笔交易,平均销售价格将达到2,006,952美元。这意味着格里芬的购买使平均销售价格上涨了112,188美元。

所以曼哈顿房地产业主应该感谢格里芬提升他们的房屋价值 - 至少三个月。

但他们也有愤怒的理由。他的收购刺激了该州民主党的左倾政客,后者现在控制着纽约州参议院和议会。在1月份关于这笔交易的头条新闻之后,立法者围绕一项关于征税的提议集会 - 像格里芬这样的第二家。它将对价值超过500万美元的房屋征收年度税。

年度税收被取消,有利于新的“豪宅税”,周末批准。数百万美元房屋的销售将面临1.25%的滑坡税,对于价格在2500万美元或以上的房屋,将达到4.15%。如果税收在格里芬购买时生效,他将需要缴纳不到1000万美元的税。

Citadel的创始人兼首席执行官格里芬(Griffin)已经进行了7亿美元的房地产消费狂潮。纽约的交易是他最近购买的最大交易,其中包括芝加哥,迈阿密和伦敦的房屋。

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