商业房地产的所有权可以带来巨大的利润 并有能力增加您的财富

商业房地产的所有权可以带来巨大的利润，并有能力增加您的财富。但是，这并不适合所有人，赌注很大，投资也是如此。

查看可用属性时，有许多因素需要考虑。例如，您应注意有关本地雇主，劳动力可用性和熟练工人可及性的统计信息。在医院，商业部门，大学或其他学校附近拥有房屋将大大增加您房屋的价值，并为您提供更快出售房屋的机会。

使用数码相机拍照。确保照片捕捉到设备中存在的任何缺陷，例如墙壁上的孔，损坏或弄脏的地毯。

当您租用商业场所时，保持最新的害虫控制非常重要。查看您的租赁或租赁协议，了解您是否被覆盖，尤其是如果您居住在已知疫情严重的地区。

位置对于商业房地产至关重要。您将需要考虑许多因素，包括该物业所在的社区。此外，还要考虑当地的增长预测。您需要选择一个正在上升的区域，并且至少在未来十年内将继续增长。

一开始，您的投资可能需要大量的个人时间和精力。您将不得不寻找一个好机会，一旦您购买了物业，则可能必须进行一些维修或改建。不要让冗长的过程阻止您。稍后您将获得奖励。

在两个类似的商业属性之间进行选择时，请考虑大规模。在一块财产上找到足够的资金需要时间和耐心。此外，购买更多的单位就像批量购买。您购买的越多，每个单位将越便宜。

当您试图决定与哪个经纪人合作时，请考虑他们在商业房地产方面的经验。寻找知道您感兴趣的领域的人。确定经纪人适合您的需求后，请确保您输入的任何协议都是排他性协议。

如果您希望将商业物业用于出租目的，请找到简单但坚固的建筑物。由于他们知道建筑物维护得很好，因此您将能够更快地吸引这些物业的租户。这些建筑物还为租户和业主提供了更轻松的维护，因为它们不太可能需要维修。

在开始使用您购买的财产之前，您可能需要进行一些改进。在某些情况下，这些变化可能很小，例如用于墙壁的新油漆或家具的新布置。更改可能会非常重要，例如移动整个墙壁以使用新的平面图。提醒房东这些改进是必要的，并用它们来协商降低押金或减少租金。

您可以找到不同种类的经纪人。有些代理商仅代表租户，有些全方位服务的经纪人与租户和房东一起工作。如果您打算成为租户，那么与他们合作的深厚专业知识将使与租户专属经纪人合作会从中受益。

在向任何代理商付款之前，请检查其披露;这些可以告诉您很多有关特工的性格和能力。请记住，双重代理也是一种选择。这意味着同一代理人将代表两方。在租赁情况下，代理机构代表房东和租户。双重代理机构需要充分披露，并且必须经过双方的同意。

借款人必须是下令评估商业房地产贷款的人。银行不会接受它为有效。保护自己免受此问题的困扰，并按自己的意愿进行评估。