罕见的墨尔本市场状况让买卖双方都欢欣鼓舞

专家说，罕见的肥沃条件共同形成了一个买卖双方都成熟的房地产市场。拍卖清算率，房屋价值和过去一个月的信心上升都表明市场反弹。CoreLogic最新的Hedonic房屋价值指数显示，8月份墨尔本的房屋中位价增长了1.4%，至626,703元。这是增值连续第三个月，也是自2017年末以来最大的月度增长。

Realestate.com.au首席经济学家内里达·康尼斯比(Nerida Conisbee)表示，由于联邦大选以及6月和7月连续降息，房地产需求激增。

Conisbee女士说，尽管买家仍然难以获得融资，但较低的利率和放宽的贷款限制为买家和卖家创造了有利的市场。

Conisbee女士说：“市场上有很多刺激措施，买家肯定会回来。”

“但是卖家要花一些时间才能重新进入市场，这确实是症结所在。”

Conisbee女士说，她希望在春季开始的强劲业绩的背景下，看到更多的卖家列出他们的房产。

根据CoreLogic的数据，过去一个月的拍卖清盘率一直保持在70%以上，这是自2017年11月以来的首次，连续四个星期超过70%。

Conisbee女士说：“如果您看一下(春季的)前几周的一些拍卖结果，它会显示出非常出色的结果。”

“一旦卖方开始看到价格波动，这也将使他们更有信心。”

“很难成为买卖双方的市场，但现在对双方来说都是一个好时机，这是一个非常不寻常的环境。”

CoreLogic拍卖分析师凯文·布罗根(Kevin Brogan)表示，通常需要更长的时间才能退货给供应商。

Brogan先生说：“我们已经看到清仓率和享乐价格指数显示出一些相当可靠的指标，表明有所增长。”

“在长期疲软的市场条件之后，我们仍将恢复状态。”