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澳大利亚统计局将“租金压力”定义为住房成本占家庭总收入的30%以上

2019-11-14 16:36:22来源:

那真是太重了。根据realestate.com.au与Pedestrian.TV合作对全国18至39岁租房者进行的调查的回应,这一百分比似乎是一个新标准。

新州(NSW)经历此财务压力的租房者比例最高,为40%,其次是VIC,ACT,WA和TAS,均为40%。SA略低(39%),其次是QLD(36%)和NT(23%)。

有趣的是,尽管这个类别中有很多人,但仍有72%的受访者表示他们不质疑所支付的租金,并认为定价合理。

这就产生了一个问题,即租金价格实际上是否合理,或者租金压力是否只是根深蒂固?

realestate.com.au的首席经济学家内里达·康尼斯比(Nerida Conisbee)说,许多租房者乐于为优质的生活方式和便利设施支付更高的价格。

她说:“年轻人是最有可能租房的人,他们通常在买房之前就先租房,因此倾向于选择居住有趣的地方。”

“他们通常会在更贵的地区租房,但随后在较便宜的地区买房。因此,他们知道他们要支付更高的租金,但没有期望在该地区停留太长时间,因此,将其视为支付这种生活方式的合理价格。”

哪些地区受到的打击最大?

调查数据没有发现租金压力开始下降的确切点,但数据显示,郊区城市地区的压力最大。

虽然在大城市的外圈租金可能较少,但通勤者的工资往往也较低,运输成本较高。

从整体上看,该调查发现,悉尼每周收入500-1000澳元的人的租金压力率为64%,而墨尔本仅为37%。

在悉尼,高压力租赁地区(60-70%)包括大西部悉尼和霍克斯伯里,而上北岸和悉尼南部地区的租赁压力报告在40-50%范围内。

在墨尔本,发现雅拉山脉(Yarra Ranges),休姆(Hume),莫宁顿山脉(Mornington)和马其顿山脉(Macedon Ranges)等外围地区的租金压力很高。

Conisbee说:“生活在低收入地区的人们更有可能承受住房压力。” “特别是在悉尼,这是澳大利亚最昂贵的城市。

租房者的收入往往比购房者低,而且年龄要比购买者年轻。如果您是单亲父母,那么您更有可能成为租房者。因此,这些都是一些社会因素在起作用。

“但是在悉尼,你无法摆脱它。租金比工资高得多,您可以租用和共享更多的人,而所有这些因素实际上都是因为它是一个昂贵的城市而导致的。”

6岁的朱利安(Julian)与搭档和另一位室友一起住在悉尼市中心奇彭代尔(Chippendale)的一间公寓里。他说,通过靠近便利设施生活可以平衡住房成本。

“说我们搬到Parramatta或类似的地方。如果幸运的话,我们可能会[每周]减少100美元的租金,而这仍然是相同的生活费用,”他说。

“因此,您最好支付100美元并住得更近一些,因为您可以步行到地方喝醉并节省Uber的钱。”