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房主在新的信用变更下平均节省了40000美元

2019-11-14 16:36:29来源:

根据联邦政府颁布的新的信用报告法,澳大利亚房主在其抵押贷款期内平均可节省40,000美元。据消费者权益保护组织creditsimple.com.au称,对于拥有25年期贷款的普通抵押贷款持有人来说,每月节省的费用约为112美元。

该组织首席执行官戴维·斯科格纳米利奥(David Scognamiglio)表示,全面信用报告的引入将改变抵押贷款行业,因为银行将首次看到数百万房主的积极记录。

他说,银行此前只能根据他们的负面信用评分来判断他们可以贷款给购房者。Scognamiglio先生说:“从未包括过按时支付信用卡或汽车贷款之类的良好品质。” “这对他们实际负担得起的债务并不清楚。”

在新的“综合报告”系统下,以前仅由其银行持有的澳元正面信用支付信息将由征信局保留,并与其他贷方共享。

Scognamiglio先生说:“像illion这样的注册中心现在将容纳新数据,使多达90%的房主有资格获得更好的抵押贷款交易。”

他补充说,一旦抵押贷款记录中包含积极的信用记录,普通抵押贷款持有人就可以从当前抵押贷款利率中获得最高0.5%的折扣。

他说,这为25年内为平均372,902澳元的澳洲住房贷款持有者节省了40,000澳元。

那些在四,五年前房价高得多的时候购买房产的人可能会节省最多的钱。

“更好的数据可以为您带来更好的交易,目前市场上一些最低的交易报价为3.2%。很多人的抵押贷款(利率)前面有四个,那时他们应该看到三个,在某些情况下甚至是两个。”

Scognamiglio先生指出,随着更多数据帮助银行确定何时不发放贷款,该系统还将帮助保护更脆弱的消费者。

“确保您按时偿还贷款比以往任何时候都重要,错过付款将使您的分数下降。

“高分意味着您是一家银行的宝贵商品……即使您与另一家银行合作的历史悠久,银行也会看到您是一个伟大的付款人。那将改变游戏规则,并将在市场上催生新的竞争,这意味着费率会提高。”

全面信用报告制度于2014年首次引入。英联邦银行是最后一批采用周二全面抵押数据的主要银行。

澳新银行集团(ANZ Banking Group)和西太平洋银行(Westpac Banking Corp)采取行动,在周末提供有关抵押和个人贷款的更多详细信息,而国民银行(NAB)则是该制度的早期采用者。