诺克斯市场受到亚洲买家回流的提振

年轻的家庭和首次置业者大量涌现，以推高Knox的销售业绩。据当地代理商称，其中许多买家来自亚洲。雷·怀特·芬特里·古利(Ray White Ferntree Gully)董事本·托马斯(Ben Thomas)说：“亚洲买家反弹了，他们为某些物业付出了巨额资金。”

他说，这些买家中有许多人变现了，或者可以使用家庭资金来帮助他们进行购买。在截至2017年的最后一个看涨市场中，亚洲传统买家被吸引到了诺克斯郊区，并帮助价格大幅上涨，尤其是在南旺蒂尔纳和旺蒂尔纳。

当市场疲软到今年年中时，房地产业很难找到买家，吸引了更少的报价和竞标者。随着购房者人数减少，这导致房主退出市场。

现在，状况良好，位置优越且价格合理的房屋可以吸引100多个团体进行检查。

代理商补充说，在最近的销售中，由于竞标者竞相购买有限的股票，一些物业在拍卖会上的底价高达10万美元或以上。

涉及的亚洲买家包括持有投资者和其他签证的澳大利亚公民和永久居民或外国人。

一些亚洲的首次购房者可能预算庞大，并抢购了价格远高于100万美元的房屋。

在Wantirna，一个年轻的中国首次购房者最近以130.5万美元的价格买下了3个Harrow Gardens。

她的竞标价格超过了其他六个竞标价格，希望的价格为1-110万美元，其中五个竞标者为亚洲人。

“我们发现许多买家和投标者都是亚洲人，这个市场正在强劲复苏，” Harcourts Wantirna主管Archie Mantsos说。

他指出，由于需求和供应不足，即使是没有车库的未经装修的房屋也正在获取高价。

在南旺蒂尔纳(Wantirna South)，一间三居室的房子，屋顶平整，没有车库，以高于保留价的$ 80,000售出$ 800,000。Coolomon Close 3号的单浴室房屋吸引了四名竞标者。

一位错过了在Wantirna拍卖会上失败的买家最终以994,000美元的价格购买了Wantirna的8 Knowsley Court。在9月21日的拍卖会上，这位亚洲买家的表现比其他四人高。

曼索斯表示，另一位亚洲买家在拍卖前以70.2万澳元的价格收购了博罗尼亚莱尔路7号。该物业是原始的三卧室一浴室房屋。

9月21日，雷·怀特·芬特里·古利(Ray White Ferntree Gully)在锤子下出售了9处房产。

诺克斯地区继续保持较高的通关率，并且表现远高于整个墨尔本市场。

八月份，诺克斯平均每周进行八到九次拍卖，清盘率平均为77%。

在9月的前四个星期，诺克斯有两个周末的清关率达到100%。在过去的四个星期中，它的平均清盘率达到94%，每周进行18次拍卖。

代理商主管本·托马斯(Ben Thomas)已经在10月份列出了17处房产进行拍卖，因为市场正接近春季销售旺季。

托马斯表示：“买家对缺乏待售物业感到沮丧，而通过拍卖，卖家可以提高房屋价格。”