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沃拉塔的房价中位数位居全国十大郊区

2019-10-28 15:44:48来源:

最新研究表明,纽卡斯尔中央商务区郊区的Waratah被预测为未来三年全国房价中位数上涨的十大郊区之一。SuburbGrowth.com.au(精选住宅房地产研究小组(SRP)的一部分)进行的分析确定了主要市场中排名前10的郊区。瓦拉塔(Waratah)在榜单上排名第八。

SRP研究总监杰里米·谢泼德(Jeremy Sheppard)说,研究确定了郊区具有良好的市场基本面,包括施加向上房价压力的需求和供给的经济原理。

Sheppard先生说:“分析使用了17个市场变量,以帮助我们确定未来三年价格上涨机会最大的地区。”

根据realestate.com的数据,到目前为止,Waratah已经在10月份看到了七笔房地产销售。

First National The Junction的经纪人Brooke Luliano说,该郊区是一个不错的投资区。

她说:“由于地理位置优越,这里的财产不会持续很长时间,这一切需要十分钟。”

“由于利率的变化,纽卡斯尔房地产市场最近确实有所回升,并且由于5至10年的增长,Waratah对于首次购房者和投资者来说都是一个小小的口袋。”

Brooke和Mathew Luliano最近以455,000美元的价格将一栋可爱的Waratah小屋卖给了一些首次购房者,这些购房者正在通过办公室租用房产。

购房者喜欢别墅的特色,它整洁,整洁,装修精美。这些类型的房产发展得很快。” Luliano女士说。

根据Waratah的AVM中位数房价494,000美元,SRP预测三年增长百分比为27.4,美元变动金额为135,368美元。

“自动估值模型”的中位数是该郊区几乎所有物业基于销售额的中间值,但是近期未售出的物业的因素。

谢泼德表示:“预测房价上涨的主要原因之一是供需不平衡。”

“事实是,即使价格最终仅上涨了预期的一半,这就是预测的性质,但在短时间内仍然是巨大的投资回报。”

瓦拉塔(Waratah)是西北居民区,距纽卡斯尔(Newcastle)的中央商务区仅15分钟路程,北侧与北部铁路(Main North)相连,并设有一所大型急救医院-v髅地(Calvary Mater)。

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