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紧缩的库存给购房者提供了比几十年来更少的市场选择

2019-10-24 15:11:04来源:

紧缩的库存给购房者提供了比几十年来更少的市场选择。尽管这对他们来说是个坏消息,但持续高的需求量意味着这是有史以来成为卖方的最佳时机之一。

“我从事房地产销售已有25年了,这是我整个房地产职业生涯中见过的最强劲的卖方市场。”位于加利福尼亚州伯班克的凯勒·威廉姆斯房地产世界媒体中心的销售助理David Fogg说,告诉CNBC。“我们的许多卖家都对当今市场上的房屋定价感到乐观,而且我不得不说,在大多数情况下,无论如何我们都会出售房屋。” 他说,他最近列出了该地区所谓的入门级房屋,即三居室,两浴室,1,240平方英尺的房屋,售价为789,000美元。在Fogg举行首场公开拍卖会之前,卖方收到了三份报价,有100位潜在买家参加了拍卖会。

伯班克地区的一位租房者吉尔伯特·摩西西安(Jilbert Mosessian)说:“这非常艰难。大多数房源故意被列出来有点低,以引起很多关注,而且在一处房产上获得12至16个报价并不罕见。”买房子。他说,他最近对三所房屋的报价要远高于其挂牌价,“被告知我上方还有五口人,[卖方]只会与他们打交道。”

全国房地产经纪人协会(National Association ofREALTORS®)的数据显示,3月底,待售房屋库存与去年同期相比减少了6.6%。未售出的房屋库存为3.8个月。大多数经济学家认为平衡市场是五到六个月的供应量。3月份有48%的房屋在不到一个月的时间内售出。

为了更好地竞争,买家正在降低突发事件,并提供更多的现金。房地产专业人士也在为客户提供潜在的评估问题,因为在热门市场中,房屋的评估价可能低于竞价。

Fogg说:“我正在与买家预先讨论这些问题,以便我们在代管之前解决评估问题,并且在三周内评估结果越低,没人会感到惊讶。”

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